l广东：中国首部绿色住区地方标准年底实施

　　(来源：广东新闻网 )

　　从广东省房地产协会获悉，《广东省绿色住区评价标准(送审稿)》(以下简称《评价标准》)近日通过评审，预计年底颁布实施，将成为中国首部绿色住区地方标准。

　　据介绍，《评价标准》由广东省房地产行业协会、广东省建筑科学研究院共同主编，评审会由广东省住房和城乡建设厅组织举行，审查专家组由广东省绿色住区建设领域的权威专家组成。

　　《评价标准》以安全、卫生、环保为前提，适用、舒适、美观为基本原则，符合节能、节地、节水、节材及改善环境的要求，涵盖绿色建筑、绿色环境、绿色管理和绿色消费，旨在为居民提供健康、舒适、低耗、安全的生活空间。

　　广东省房地产行业协会秘书长王韶介绍，《评价标准》针对广东省的气候特点和生活习惯提出切实可行的措施，如适当开放建筑首层空间以加强住区的通风、为居民提供更多的公共开放活动空间;对住区建设和管理全过程的指导，从规划设计科学化、建筑材料环保化、环境建设生态化等方面，引导住区全面践行绿色低碳发展的理念。

　　据了解，广东省房地产行业协会从2001年就开始推绿色住区建设，并制定了《广东省绿色住区标准》，在广东省开展绿色住区认定，至今广东全省已有19个地级以上市共191个住区通过了认定，提升了广东住宅开发和管理水平。

　　浙江：宁波调整绿色建筑商品房预售条件

　　(来源：宁波市住房和城乡建设委员会 )

　　近日，宁波市住建委下发了《关于调整绿色建筑商品房预售条件的通知》(以下简称《通知》)，放宽绿色建筑商品房预售条件，以加快推动宁波绿色建筑规模化发展。

　　《通知》对获得二、三星级绿色建筑设计标识的房地产开发项目，在满足宁波市现行商品房预售管理规定的基础上，准予预售的工程形象进度条件放宽。

　　其中，对于二星级绿色建筑，多层、中高层及高层建筑主体结构完成四分之一及以上;三星级绿色建筑，多层、中高层及高层建筑主体结构完成建筑物底层室内地坪面以上，可领取预售许可证。

　　对于采用预制混凝土结构体系的，预制装配率达到15%及以上，与二星级绿色建筑预售条件相同;预制装配率达到30%及以上，与三星级绿色建筑预售条件相同。采用钢结构体系的住宅建筑，与三星级绿色建筑预售条件相同。

　　《通知》还明确规定，对准予预售的房地产开发项目，其售房合同中应明确建筑物的绿色建筑星级或预制装配率，并增加相应的违约责任条款。

　　北京：出台保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见

　　(来源：北京市住房和城乡建设委员会)

　　近日，北京市住建委下发了《关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见》(以下简称《意见》)，对保障性住房中实施的绿色建筑行动提出若干指导意见。

　　《通知》规定，2014年起，凡纳入本市发展规划和年度保障性住房建设计划的公租房、棚户区改造项目应率先实施绿色建筑行动，至少达到绿色建筑一星级标准。经济适用房、限价商品房通过分类实施产业化方式循序推进实施绿色建筑行动。鼓励以政府投资为主的保障性住房项目建设成为高星级绿色建筑。

　　全面推进保障性住房实施产业化，具体包括：

　　(1)对于集中兴建且规模在5万平方米以上的公租房项目，鼓励集设计、生产、施工、安装于一体的大型全产业链集团企业按照工业化方式承建，严格执行《导则》、《关于在保障性住房建设中推进住宅产业化工作任务的通知》(京建发〔2012〕359号)(以下简称《通知》)，实施装配式装修(本意见所指“装配式装修”是采用工业化生产的部品、部件进行现场装配施工的装修工法，是工业化建筑体系的重要组成部分)，大力推广应用绿色节能环保技术，倡导使用绿色建材及符合相关环境标志产品技术要求的建筑材料，并形成一定数量的绿色保障性住房示范区。其他公租房项目应全面实施装配式装修，使用预制叠合楼板、预制楼梯、阳台板、空调板等预制构配件，按照《导则》实施绿色建筑行动。鼓励采用工业化程度较高的结构体系。

　　(2)棚户区改造安置房新建项目除执行《导则》外，要大力推广应用预制叠合楼板、预制楼梯、阳台板、空调板等预制构配件。

　　(3)经济适用房、限价商品房等其他类保障性住房应大力推广应用预制叠合楼板、预制楼梯、阳台板、空调板等预制构配件;试点实施装配式装修。

　　对非政府全额投资的，并实施装配式装修的保障性住房项目，符合我市绿色建筑相关规定的，可享受财政资金奖励，奖励标准为：二星级标识项目22.5元/平方米，三星级标识项目40元/平方米。积极支持在实施绿色建筑行动中执行《导则》、《通知》，按照上述标准实施住宅产业化的项目可同时享受面积奖励政策。

　　内蒙古：新建保障性住房必须达到绿色建筑一星标准

　　(来源：国家工程建设和标准化信息网 )

　　8月16日，《内蒙古绿色建筑评价标准》和《内蒙古绿色保障性住房技术细则》政策宣讲会在呼和浩特市召开。

　　根据财政部、住建部有关绿色建筑政策和《内蒙古自治区绿色建筑行动实施方案》及《内蒙古绿色建筑评价标准》和《内蒙古绿色保障性住房技术细则》的有关规定：凡达到二星和三星标准的绿色建筑，财政部、住建部将给予项目资金补贴，自治区政府将减免城市建设配套费用;政府投资新建保障性住房必须达到绿色建筑一星标准，达不到一星标准的保障性住房，在竣工验收阶段，有关单位不得出具竣工验收合格报告。据内蒙古太阳能行业协会有关负责人介绍，《标准》和《细则》实施后，建筑开发单位为了得到政府的绿色建筑补贴，必须积极安装和使用包括太阳能新能源在内的节能产品和建筑节能新技术，这将有力地提高太阳能新能源产品在我区的推广和应用水平。

　　山东：明年执行居住建筑节能75%标准

　　(来源：中国建设报 )

　　山东省政府近日出台的《关于进一步提升建筑质量的意见》提出，一般建筑正常使用年限不得低于50年，纪念性建筑和重要建筑不得低于100年;从2015年开始全面执行居住建筑节能75%、公共建筑节能65%的设计标准。

　　该省提出，要保证建筑物小震不坏、中震可修、大震不倒。全省城镇和广大农村要以综合抗御6级左右地震为标准进行抗震设防。济南、青岛等地震重点防御城市要适度提高建筑工程的抗震设防能力。

　　该省同时提出，住宅工程竣工验收前，要邀请前期物业公司和业主代表参加，对住宅内部和相关公共部位设施进行全面检查，逐套逐间进行带水、带电、带负荷分户验收。建立分户验收比对性复核制度，复核比例不低于10%。

　　该省要求，深入推进住宅工程质量常见问题专项治理。项目开工前要向社会公开承诺防治目标并纳入商品房销售合同，每年创建1000万平方米示范工程，用3年时间基本解决住宅工程渗漏、裂缝以及水暖、电气、节能保温等方面常见问题。

　　该省强调，要落实工程质量保修制度。商品房交付之日起，开发单位对业主承担保修责任;开发单位未及时维修或拒绝维修的，业主可以自行委托维修，相关费