通过绿色住宅建筑实施后评估调研成果统计分析得知，现有绿色住宅建筑多采用技术成熟，已实施的绿色技术体系。不同项目的绿色定位，直接关系着绿色技术的应用情况，一般来说，绿色建筑定位星级越高，绿色技术集成越多。绿色建筑技术应用情况统计如下：

　　绿色建筑技术应用情况统计

　　经过绿色建筑技术体系应用统计分析得知，绿色住宅建筑设计过程中常采用的“十大绿色住宅建筑技术”如表中所示。

　　绿色住宅建筑常采用的“十大绿色住宅建筑技术体系

　　1. 透水地面设计 ：乡土植被、植草砖、透水砖

　　2. CFD环境优化设计 ：借助CFD数字模拟手段，优化建筑室内外环境

　　3. 建筑节能设计 ：体型、朝向、窗墙比设计和节能保温设计

　　4. 太阳能热水系统 ：常设置在屋顶或阳台立面

　　5. 绿色照明系统 ：高效节能灯具以及声、光控制措施

　　6. 雨水回用系统：收集屋面、路面等雨水，用于绿化浇灌、道路冲洗

　　7. 节水灌溉 ：喷灌、滴灌

　　8. 土建装修一体化 ：精装修设计、多种装修户型方案

　　9. 高效暖通设备系统 ：采用高效能暖通设备，如VRV等

　　10. 智能化系统 ：门禁安全系统、通信网络系统等

　　绿色居住建筑的十大常用技术体系具有以下几方面特点。

　　●绿色居住建筑重视建筑优化设计

　　科学合理的建筑设计是绿色建筑开发建设的关键环节，关系到绿色建筑后期运营的实际效果。而被动技术应用是建筑方案设计的重点内容，关系到社区环境和户内环境的舒适性。为了科学合理的开发绿色住宅建筑，住宅小区规划及设计常采用CFD数字模拟工具，如能耗模拟软件ENERGY PLUS、DOE-2、DEST等，流体仿真软件FLUENT、STAR-CD等，光学计算软件ECOTECT、RADIANCE等，声学软件Cadna、EASE等。

　　绿色建筑设计主要集中四个方面：1)建筑节能设计，关注建筑围护保温做法和节能效果优化;2)室内外环境优化设计，专注与社区风环境、日照，室内自然通风效果及采光环境，噪声环境等;3)细部构造设计，如结露、热桥等仿真计算等;4)地下空间设计、无障碍设计以及设备管道布置设计等。这四方面绿色技术的普遍推广应用，有助于提高目前居建的设计水平，使居建设计更加关注社区内住户的舒适性和健康性。

　　●大量采用技术成熟的低成本绿色技术

　　智能化系统是现代居建必备技术要求，通过不计入绿色建筑关键技术增量成本中;节能设计、高效照明、复层绿化是改善性能的技术，在原有技术措施的基础上优化设计或选用优质产品，增量成本极低;太阳能热水、雨水收集系统是技术十分成熟，成本较低的绿色技术，在绿色建筑项目中应用极广，效果突出。

　　部分项目因为后期管理不善，处于闲置状态;而预拌混凝土逐渐成为全国各地强制要求的技术选项，实施最好，基本不带来建造成本变化;其他技术项可全部通过建筑自身设计完成，成本极少或没有，但在调研项目中的实用效果最明显。因此，建议低成本技术在绿色建筑技术方案中应优先采用，尤其是被动技术和一些节能技术等。

　　●常用绿色技术经济效益突出

　　常用的绿色技术十分关注运营后的经济效益，如绿色照明设计、太阳能热水系统、雨水回收系统、节水灌溉等。这些绿色技术在项目投入运营后，将直接产生经济和生活效益，能直接给住户带来经济利益。但部分项目由于开发商关注点仅限于绿色建筑设计阶段的申报，物业管理不到位或管理人员技术能力欠缺等因素，导致部分绿色技术在方案实施后，并未投入实际运行。