BIM技术是建筑业信息化的重要组成部分，已被住房城乡建设部列为“十二五”期间重点攻关项目，并作为支撑建筑行业产业升级的核心技术重点发展。近年来，我国不少建设工程也相继运用这项技术从事项目管理，国内部分大型企业已相继将BIM技术的应用研究列入“十二五”科技发展纲要，部分企业还建立了BIM工作站。

　　中国建筑科学研究院建筑工程软件研究院副所长、建研科技有限公司信息化事业部主任王静将从项目的规划、设计、施工和运营管理等对BIM在建筑全寿命周期的应用概括为六个方面：

　　一是实现可视化展示：利用设计院提供的二维图纸建立土建结构及机电BIM模型。可以进行建筑单体日照与照明、建筑热工能耗、通风与噪音、景观可视度、逃生模拟演示等性能分析。

　　二是施工工序及工艺模拟：利用BIM可验证施工方案，例如在深基坑施工中可建立项目基坑支护、桩基础、锚杆模型，并对复杂结构的梁柱节点进行模拟，反映施工现场实际工序情况。

　　三是更直观展现机电专业深化设计：建立机电专业BIM模型，可实现碰撞检查、管线综合、数字化加工、预构件加工、模拟安装等应用。

　　四是实现施工进度模拟。通过将BIM模型与施工进度计划关联和场地状况进行4D动态模拟。4D动态模拟形象地反映了施工过程中施工现场状况以及各项数据的变化。通过对日期、工序的选择，更可直观展示当日、当前工序工程建筑情况以及工程量变化情况。

　　五是完善施工成本管理。通过动态模拟软件，利用BIM模型，实现了工程量计算与计价的双向数据衔接，当模型改动时能够实时反映工程造价的变化。在BIM模型中已经包含了完备的成本数据，与进度信息结合，随着形象进度的动态展示，实时生成S型成本曲线。经应用及调查表明，应用BIM可以提高总承包管理和分包管理协调工作效率1～10%;可以降低施工成本1～10%;可以缩短工期10～20%。

　　六是数字化管理。利用BIM可以实现资料数字化管理;实现工程数字化交付、验收和竣工资料数字化归档;可以结合BIM进行业主项目运维服务等功能。